Réalisez une estimation

Un propriétaire a tout intérêt à faire estimer la valeur de son bien avant de le mettre en vente. L’estimation immobilière est une étape incontournable qui permet de confronter la valeur réelle du bien à celle envisagée par le propriétaire, garantissant ainsi une vente réussie.

L’estimation de la valeur d’un bien immobilier est un processus complexe qui requiert une analyse approfondie de nombreux paramètres. Multiplier le prix au mètre carré par la surface de la propriété ne suffit pas ! Il est essentiel de prendre en compte des critères endogènes (caractéristiques, atouts, éventuels points faibles) et exogènes (état du marché, évolution des prix, pouvoir d’achat des ménages, etc.).

Chez efka, fort de plus de 30 ans d’expérience, nous réalisons des estimations au prix le plus juste en nous basant sur nos transactions réalisées dans le même secteur au cours des mois précédents pour des biens similaires. De plus, nous utilisons notre base de données spécifique (regroupement de centaines de professionnels), actualisée quotidiennement.

Nous offrons une estimation neutre, détachée de toute valeur affective que le vendeur pourrait avoir pour son bien. Grâce à notre vision globale du marché et à nos connaissances spécifiques, nous identifions les atouts qui peuvent influencer le prix ainsi que les éventuels défauts. Aguerris aux transactions immobilières, nous vous conseillons au mieux pour déterminer le prix de vente optimal. Nous écoutons vos besoins et adaptons notre estimation avec précision afin de générer rapidement de nombreuses visites et conclure une vente.

Avec efka, l'estimation ne se fait pas au hasard ; le prix est déterminé de manière objective et fiable. Efka, c'est l'assurance de vendre votre maison ou votre appartement plus facilement et plus rapidement.

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Consultez notre FAQ Une question ?

Qu'est-ce que l'estimation immobilière ?

Une estimation immobilière est une méthode permettant d'évaluer la valeur marchande d'un bien immobilier mis en vente. Cette estimation peut porter sur tout type de bien : maison, appartement, terrain, local commercial... Lors d'une estimation immobilière, un expert en immobilier, qui a une parfaite connaissance du marché immobilier local, vient évaluer au juste prix, le plus cohérent et le plus réaliste, le bien que vous projetez de vendre.
La fixation de la valeur vénale du bien se fait au regard du contexte, de l'environnement du bien et de ses caractéristiques techniques. Ainsi, l'évaluation du prix tient compte :

de la situation géographique du bien (commune, ville, campagne...)
des prix pratiqués alentours sur des biens similaires
des tendances du marché
de la superficie du logement et/ou du terrain et du nombre de pièces
du prix moyen au mètre carré actuel
de l'état global du bien et de l'année de construction
du vis-à-vis, de l'orientation, de la luminosité...

Quels sont les avantages de faire estimer mon bien immobilier à Montpellier et sa région ?

Faire une estimation immobilière avant de vendre son bien n'est pas obligatoire, sauf pour certains cas particuliers. Mais au regard des avantages qui en découlent, il est vivement conseillé d'y avoir recours.

Vendre son logement au meilleur prix

Lorsque vous mettez vous-même en vente votre maison, vous n'avez généralement aucune idée de la valeur vénale de celle-ci et n'avez pas connaissance du marché immobilier de votre région. En faisant appel à un expert qui viendra estimer votre bien, il pourra, au regard de tous les critères cités ci-dessus, établir un prix. Or, ce prix sera la valeur réelle de votre bien, son juste prix, ni sur-évalué, ni sous-évalué.

Vendre rapidement son bien immobilier

Faire appel à un expert de l'estimation avant une vente, c'est aussi réaliser une véritable étude permettant de vendre dans les meilleures conditions et de mettre en valeur le bien. La plupart des acheteurs étant rassurés, le bien parfaitement estimé est vendu rapidement.

Comment votre agence peut-elle nous aider à obtenir une estimation précise et fiable à Montpellier Port Marianne ?

Il n'est pas facile pour un vendeur de faire une estimation juste et objective de son bien. Et qui de mieux qu'un professionnel de l'immobilier pour vous épauler ? Connaissant très bien le marché, notre agence immobilière sera en capacité d'estimer votre bien à sa juste valeur.

Pour un bien situé à Montpellier et ses alentours, faites appel à EFKA. Nos professionnels ont une parfaite connaissance du marché immobilier local. EFKA est votre agence immobilière recommandée pour faire estimer votre bien. Si vous le souhaitez, EFKA peut même se charger ensuite de la vente.

Une solution clé en main pour une vente en toute sérénité !