Faire estimer son bien immobilier à Montpellier et alentours

Un propriétaire a tout intérêt à faire estimer la valeur de son bien avant de la vendre. L’estimation immobilière est incontournable. Elle permet de confronter la valeur réelle du bien à celle que l’on a en tête pour vendre.
Les avantages de notre estimation :
L’estimation de la valeur d’un bien immobilier est un processus complexe qui nécessite de s’appuyer sur un grand nombre de paramètres. Multiplier le prix au mètre carré par la surface de la propriété ne suffit pas ! Il faut tenir compte de critères endogènes (ses caractéristiques, ses atouts, ses éventuels points faibles) et exogènes (l’état du marché, l’évolution des prix, le pouvoir d’achat des ménages, etc.).
Chez efka, avec plus de 30 ans d’expérience, nous sommes certains de réaliser une estimation au prix le plus juste en se basant sur nos transactions réalisées dans le même secteur au cours des mois précédents, pour des biens de même typologie, ainsi que sur notre base de données spécifique « interkab » (regroupement d’une centaine de professionnels) actualisées chaque jour.
Nous sommes neutres, détachés de toute « valeur affective » inhérente au vendeur pour son propre bien. Nous savons poser une vision globale du marché et de connaissances spécifiques. Nous savons trouver les atouts qui peuvent influer sur le prix ou au contraire les défauts. Aguerris aux transactions immobilières nous pouvons vous conseiller au mieux pour déterminer le prix de vente parfait. Nous écoutons vos besoins et pouvons adapter notre estimation avec la plus grande précision afin que vous puissiez obtenir rapidement de nombreuses visites et une vente.
L'estimation ne sera donc pas faite au hasard et le prix sera déterminé de façon objective.
Efka c'est l'assurance de vendre sa maison ou son appartement plus facilement et plus rapidement.

Une estimation immobilière est une méthode permettant d'évaluer la valeur marchande d'un bien immobilier mis en vente. Cette estimation peut porter sur tout type de bien : maison, appartement, terrain, local commercial... Lors d'une estimation immobilière, un expert en immobilier, qui a une parfaite connaissance du marché immobilier local, vient évaluer au juste prix, le plus cohérent et le plus réaliste, le bien que vous projetez de vendre. 

La fixation de la valeur vénale du bien se fait au regard du contexte, de l'environnement du bien et de ses caractéristiques techniques. Ainsi, l'évaluation du prix tient compte :
 

 

Faire une estimation immobilière avant de vendre son bien n'est pas obligatoire, sauf pour certains cas particuliers. Mais au regard des avantages qui en découlent, il est vivement conseillé d'y avoir recours.
 

Lorsque vous mettez vous-même en vente votre maison, vous n'avez généralement aucune idée de la valeur vénale de celle-ci et n'avez pas connaissance du marché immobilier de votre région. En faisant appel à un expert qui viendra estimer votre bien, il pourra, au regard de tous les critères cités ci-dessus, établir un prix. Or, ce prix sera la valeur réelle de votre bien, son juste prix, ni sur-évalué,  ni sous-évalué. 
 

Faire appel à un expert de l'estimation avant une vente c'est aussi réaliser une véritable étude permettant de vendre dans les meilleures conditions et de mettre en valeur le bien. La plupart des acheteurs étant rassurés, le bien parfaitement estimé est vendu rapidement.