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Villeneuve-lès-Maguelone (34750)
6 pièces - 106,05 m²

Maison familiale 4 chambres, garage et terrasses, à 10 min de Montpellier

429 400 €
Ref : 5030
A propos de ce bien

L'agence EFKA Immobilier de Villeneuve vous présente en exclusivité : Entre mer, vignes et zone Natura 2000, découvrez cette maison familiale idéalement située à Villeneuve-lès-Maguelone, dans un lotissement prisé pour sa tranquillité et son « tout à pied » (écoles, commerces, services).

Atouts majeurs :

  • Grande pièce de vie lumineuse et traversante ouvrant sur deux espaces terrasses, parfaite pour profiter du climat méditerranéen.
  • 4 vraies grandes chambres offrant confort et intimité pour toute la famille.
  • Garage + stationnement, et extérieur fonctionnel avec arrivées d’eau et d’électricité.

Confort et prestations :

  • Maison de 1992, très bien entretenue.
  • Double vitrage, climatisation réversible.
  • Baie vitrée de la pièce à vivre équipée d’un volet roulant électrique.
  • Nombreux rangements.
  • Cumulus changé il y a 3 ans.
  • Cuisine refaite il y a 9 ans très bien entretenue.

Localisation :

  • Lotissement recherché pour son cadre paisible et sa proximité des commodités.
  • À seulement 10 minutes des portes de Montpellier.
  • Littoral méditerranéen, entre nature préservée, plages et vignobles.

Ce bien allie de beaux volumes et une distribution pratique au quotidien, dans un environnement privilégié. Infos complémentaires et visites sur demande. Alexandre DUWAT


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 34750
surface terrain 165 m²
Surface loi Carrez (m²) 106,05 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Etage 1
Nombre de niveaux 1
Ascenseur NON
Vue Jardin - Terrasse
Détails
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Climatisation, Electrique
Type de chauffage Air pulsé, Panneaux rayonnant
Format de chauffage Individuel, Individuel
Balcon NON
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Nombre de garage 1
Cave NON
Exposition Est-Ouest
Année de construction 1992
Quartier Avenue de la gare, Centre-ville, Le Clos des Vignes
Composition
Rez de chaussée
entrée 3.25 m²

Carrelage

pièce à vivre 43.75 m²

Cuisine toute équipée - Salle à manger - Séjour - Traversant - Ouverte sur terrasse - Rangement de 1.80 m² + Cumulus

WC 1.05 m²

Carrelage

garage 18 m²

terrasse 18 m²

Côté Ouest

terrasse 6.05 m²

Côté Est

Etage 1
degagement 4.10 m²

Carrelage - Peinture

chambre 12.25 m²

Carrelage - Rangement : 1.40

chambre 11.90 m²

Carrelage - Rangement : 1.10

chambre 11.80 m²

Carrelage

chambre 11.35 m²

Carrelage - Rangement : 1.35

salle de bain 4.75 m²

VMC - Fenêtre - Carrelage

WC 1.25 m²

Carrelage

Financier
Prix de vente 429 400 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 120 €
Taxe foncière annuelle 2 234 €
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 67 42 64 99
E-mail efka@efkaimmobilier.fr
Adresse
111 avenue théroigne de Mericourt 34000 Montpellier

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