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Exclusivité
Coup de coeur
Montpellier
(34000)
3 pièces - 62 m²
Joli T3 en étage élevé – Quartier la Lironde
298 000 €
Ref : 5025
A propos
de ce bien
T3 - ÉTAGE ÉLEVÉ - TRAVERSANT - AU CALME
L'agence Efka vous présente en exclusivité ce joli T3 de 62 m², situé en étage élevé (5ème étage sur 7), au cœur du quartier recherché et calme de la Lironde.
Vous découvrirez une belle pièce de vie de 33 m², lumineuse, avec une cuisine entièrement équipée, refaite il y a moins d'un an.
L'appartement dispose d'une terrasse de 12 m² et d'un petit balcon attenant à une chambre.
Traversant Est-Ouest, il offre une belle luminosité tout au long de la journée et dispose d'une climatisation récente dans l'ensemble de l'appartement.
L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards et rangements, d'une salle de bain et d'un WC séparé.
Une place de stationnement en sous-sol ainsi qu'une cave, idéale pour optimiser le rangement, complètent ce bien. Un parking privé pour les visiteurs est également à votre disposition.
À seulement cinq minutes à pied du tramway ligne 1, cet appartement allie confort, fonctionnalité et emplacement recherché.
Secteurs : Montpellier Est - Lironde - Port Marianne - Parc Marianne - Odysseum - Aiguerelles - Millénaire - Pompignane - Gare Sud de France - Autoroute A709.
Contact : Thomas Padilla - O7 61 27 57 5O
Descriptif
de ce bien
Général
Code postal
34000
Surface loi Carrez (m²)
62 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
3
Etage
5
Ascenseur
OUI
Détails
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Kitchenette
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Visiophone
OUI
Balcon
OUI
Terrasse
OUI
Exposition
Est-Ouest
Année de construction
2009
Composition
Rez de chaussée
salon/sejour
33 m²
chambre
10.65 m²
chambre
10.75 m²
salle de bain
4.21 m²
terrasse
12 m²
balcon
3 m²
Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus
298 000 €
Taxe foncière annuelle
1 362 €
Energie
Contacter
pour ce bien
L'agence
Téléphone
04 67 42 64 99
E-mail
efka@efkaimmobilier.fr
Adresse
111 avenue théroigne de Mericourt
34000 Montpellier
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 610 € et 890 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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