Exclusivité

Coup de coeur

Montpellier (34000)

4 pièces - 117,22 m²

Duplex en dernier étage vue sur le parc de la Lironde

555 000 €

Ref : 5012

A propos de ce bien

RARE-T4 114M2 DUPLEX DERNIER ÉTAGE-TERRASSE 48M2 -VUE DEGAGÉE

L’agence EFKA a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, ce superbe appartement T4 en duplex de 117 m², situé au dernier étage d’une résidence calme et parfaitement entretenue, au cœur du quartier de la Lironde.

Vous découvrirez une vaste pièce à vivre d’environ 50 m², avec cuisine entièrement équipée, ouvrant sur une magnifique terrasse de 48 m² exposée plein sud, sans vis-à-vis, idéale pour profiter du soleil et des beaux jours. Le niveau principal comprend également une chambre avec sa salle de bain privative ainsi qu’un WC séparé.

À l’étage inférieur se trouvent deux grandes chambres dotées de placards et de rangements, une seconde salle de bain et un autre WC séparé, offrant à chacun un espace confortable et fonctionnel.

L’appartement est entièrement climatisé grâce à une climatisation gainable. Un grand garage fermé de 20 m² en sous-sol, ainsi qu’une place de stationnement extérieure de 16 m², complètent ce bien.

Situé à proximité immédiate du centre commercial Odysseum, de la gare Sud de France, des transports (tramway ligne 1), de l’autoroute A709 et à seulement 10 minutes des plages, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché. À visiter sans tarder.

Secteurs : Port Marianne – Lironde – Odysseum – Centre-Ville – Richter – Aiguerelles – Millénaire - Pompignane - Autoroute A709 – Montpellier Est – Lattes – Plages.

Contact : Thomas Padilla – O7 61 27 57 5O

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 34000

Surface loi Carrez (m²) 117,22 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 5

Nombre de niveaux 1

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Climatisation, Climatisation

Type de chauffage Air pulsé, Air pulsé

Format de chauffage Individuel, Individuel

Interphone OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 16

Année de construction 2006

Composition

Rez de chaussée

salon/sejour 47.58 m²

chambre 11.92 m²

salle de bain 3.08 m²

chambre 17.86 m²

salle de bain 4.76 m²

chambre 11.88 m²

terrasse 48 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 555 000 €

Charges 228 €

Taxe foncière annuelle 2 660 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 67 42 64 99

E-mail efka@efkaimmobilier.fr

Adresse

111 avenue théroigne de Mericourt 34000 Montpellier

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